賃貸のQA情報

建蔽率７％、容積率１７％オーバーの中古物件の購入を考えています。すでに手付金も支払い済みです。しかし銀行の住宅ローンの審査が通らず（建蔽、容積率オーバーで・・・）、今、SBI住宅ローンに審査待ちです。物件は間取り、外観ととても気に入ってます。ですが・・・、立て直し、売却の際のことを考えるとやはり購入しない方がよいのでは？とも悩んでます。また、ローンの審査が通ってキャンセルする場合は手付金は戻らないこと以上に何かお支払いしなければならないのですか？

再建築は問題ないのですよね。であれば、キャンセルする理由はないと思います。むしろ、安く買えてラッキーと思うべきです。ただ、物件的に一般金融機関は審査が下りない可能性が高いです。SBIでは無理でしょう。ですから、審査に落ちれば手付金は帰って来ますから、SBIで落ちた時点でキャンセルすれば良いのではないでしょうか。審査が通ってキャンセルする場合、仲介業者が使った費用を請求されることがあります。弊社は費用請求なんてしませんが。