賃貸のQA情報

積水ハウス（鉄骨系）のリフォームについて質問です。築18年の積水ハウスの鉄骨住宅に住んでいます。以前に水廻りのリフォームを（キッチン、トイレ、風呂）したときに、リフォーム業者に、ついでに水廻り以外のリフォームも頼んだところ（間取り変更等）積水ハウスは特殊なので、間取り変更などはできない…みたいなことを言われました。積水ハウスのリフォーム会社に頼めば、間取りの変更や、キッチンの位置の変更（壁付けＩ型からオープンキッチン）、耐震補強などのリフォームは可能なのでしょうか？また、可能だとすると、やはり費用は相当かかってしまうのでしょうか？新築当時、二世帯住宅で建築したため、かなり広く、できれば減築や階段位置の変更などもしたいのですが…両親の家にこれから先、愛着もあるのでずっと住み続けたいのですが、老朽化も進んでいるのでいずれ直さなくてはならないと思います。もし希望通りのリフォームが予算内で（1000万から1500万くらい）可能ならばそうしたいのですが、無理なら売却して新たに購入することを考えようと思っています。家族の中でこれからのことを相談するのに、このことがはっきりしないと中々前に進まないので、どなたか積水ハウスのリフォームについて詳しい方、教えてください。宜しくお願いいたします。

鉄骨プレファブ住宅に詳しい私がお答えします。軽量鉄骨の積水ハウスは、相談者さんのご希望の改造について言えば柱の撤去又は位置の変更＝つまり間取り変更に関わる部分。外周側外壁パネルの変更＝つまり減築に関わること。２階吹き抜けの新たな設置＝つまり階段の位置変更に関わること。以上の変更は積水ハウスでしか扱えませんし、積水ハウスが不可能と判断すれば、他のどこでもできません。理由を一言でいえば、積水ハウスは特殊な構造でして、上記変更に伴う構造の安全の証明は積水ハウスでしかできないからです。「家族の中でこれからのことを相談するのに、このことがはっきりしないと中々前に進まないので、どなたか積水ハウスのリフォームについて詳しい方」との事ですが、まずは積水ハウスに相談すべきです。他のところに相談しても時間が無駄なだけです。ましてや、変更の具体的ご希望などが全く分からないまま、構造図も見ないで、ここで回答などできません。費用が高かろうが、積水ハウスにしか依頼できない部分が多いですので、諦めて積水ハウスに相談してください。以上、参考にならないでしょうが参考にしてください。